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Plus de propriétés à vendre et moins de transactions : découvrez ce que le rééquilibrage du marché montréalais signifie pour les acheteurs.
Le marché immobilier montréalais est en train de changer.
Selon les dernières données de l’APCIQ, les ventes ralentissent tandis que le nombre de propriétés disponibles augmente. En septembre 2026, les ventes résidentielles dans la région de Montréal ont reculé de 12 % sur un an, alors que l’offre a progressé de 20 %.
Pour les acheteurs, cela signifie davantage de choix, plus de temps pour comparer et, dans certains secteurs, une meilleure marge de négociation.
Pas encore partout.
Certains quartiers, types de propriétés et gammes de prix demeurent compétitifs. Cependant, le rapport de force devient plus équilibré, particulièrement lorsque les propriétés sont affichées trop cher, nécessitent des travaux ou restent plus longtemps sur le marché.
Les acheteurs sérieux peuvent donc prendre le temps d’analyser les documents, de comparer les ventes récentes et de négocier avec davantage de recul.
Une baisse généralisée n’est pas garantie.
Les prix médians progressaient encore au deuxième trimestre de 2026, mais la hausse de l’inventaire réduit progressivement la pression. Les taux d’intérêt et l’incertitude économique peuvent également freiner certains acheteurs.
Dans ce contexte, les propriétés bien positionnées devraient continuer à susciter de l’intérêt. Celles dont le prix est trop ambitieux pourraient toutefois devoir s’ajuster.
Cette période est surtout une excellente occasion de cadrer son achat avant de trouver la bonne propriété.
Vous pouvez dès maintenant :
Être prêt ne signifie pas acheter dans la précipitation. Cela signifie pouvoir agir rapidement lorsqu’une véritable occasion se présente.
Vous envisagez d’acheter à Montréal? Je peux vous aider à structurer votre recherche, analyser les propriétés et vous positionner avec méthode.
Pour aller plus loin
Ce contenu est fourni à titre informatif et ne constitue pas un avis juridique, fiscal, financier ou hypothécaire. Les règles et programmes peuvent évoluer; vérifiez votre situation auprès du professionnel compétent.
Parlons de votre situation, de vos objectifs et des décisions à prendre pour avancer dans les meilleures conditions.
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